首  页公司概况 新闻动态投资向导下属企业特色服务视频在线 互动交流关于我们
 网上泗阳  人力资源 泗阳招标
宿迁东方投资有限公司 >>行业新闻 >>行业新闻:购买拆迁安置房 其中风险莫轻视


…………文章内容正在加载中,请稍候…………
  ◇◇◇ 您现在的位置: 宿迁东方投资有限公司首页 >> 行业新闻 >> 行业新闻 >> 文章正文

购买拆迁安置房 其中风险莫轻视

作者:admin  时间:2016/2/16 11:34:52  点击:1470

当前,不少人把购房的目光转向价格相对便宜的拆迁安置房。住建部门提醒,购买拆迁安置房存在一定风险,购买时须小心谨慎。

据了解,拆迁安置房和一般的商品房不同,其安置对象是特定的动迁安置户,非安置对象购买拆迁安置房会有一定的风险。

程序因素

根据规定,安置房必须直接安置给被拆迁人(原产权人)。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。被拆迁人要将自己的安置房转让给他人,要等到取得安置房产权证后按程序办理,因为其后续手续通常要被拆迁人配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患。

政策因素

该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关政策的约束,安置房取得所有权后在一定期限内不能上市交易。

价格因素

目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下进行的,且大都要求付款金额比例在90%以上。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时价格可能相差很多,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

安置房转让程序

被拆迁人与受转移人一起到市房地产交易与房屋权属登记发证处签章办理相关手续

房屋交易主管部门公告一个月

缴纳相应税费

本文发布单位:宿迁东方投资   
栏 目 导 航
 行业新闻
推 荐 文 章
热 门 文 章
· 评 标 结 果 公 示
· 评 标 结 果 公 示
· 评 标 结 果 公 示
· 开发区众兴路南侧标准化厂房通信
· 管委会原展厅钢结构玻璃雨棚安全
· 江苏泗阳经济开发区污染物排放限
· 开发区10万元以下土石方工程入
· 江苏泗阳经济开发区广东路北侧地
· 轮毂大厦零星维修工程招标公告
· 泗阳经济开发区267省道自来水
最 近 更 新
· 267省道以东区域房屋搬迁标准
· 267省道以西房屋搬迁标准样板
· 江苏泗阳经济开发区“五微”改造
· 开发区博创新材料地块沟塘清淤及
· 泗阳县南海路南延工程(苏州大道
· 泗阳经济开发区珠海路(泗塘河-
· 开发区管网清淤疏通工程施工监理
· 开发区“五微”市政设施应急维修
· 泗阳经济开发区珠海路(泗塘河-
· 泗阳经济开发区浙江路(长江路-
返回首页 | 加入收藏 | 设为首页 | 联系我们 | 版权声明
Copyright © 2018-2028 宿迁东方投资有限公司 All Rights Reserved.
单位地址:江苏省泗阳县北京东路66号 联系电话:0527-80300099 E-Mail:sqdftz@163.com
您是本站第 9026208 位访客,您的IP地址是:44.200.140.218
苏ICP备10026319号-4  苏公网安备32132302010161号